Los precios de los alquileres están subiendo en las principales ciudades europeas, creando una crisis de la vivienda que afecta desproporcionadamente a los trabajadores con ingresos bajos y a los que carecen de empleo estable. Aunque unos salarios más altos pueden mitigar algunos efectos, la intervención gubernamental sigue siendo una solución poco frecuente pero crucial, escribe la Red Europea de Periodismo de Datos. El artículo se publicó originalmente en húngaro aquí.
La norma tradicional de no gastar más del 30% de los ingresos en alquiler se está volviendo poco realista. Muchos asalariados de ingresos bajos y medios se están quedando fuera de las ciudades. La investigación examinó la relación entre alquileres y salarios en 26 ciudades europeas y descubrió:
– Las ciudades con salarios más altos suelen tener mejores resultados a pesar del aumento de los alquileres.
– Las políticas gubernamentales, como la vivienda social y el control de los alquileres, ayudan a proteger a los inquilinos.
– Viena obtiene los mejores resultados debido a sus sólidas políticas de vivienda, mientras que Budapest adolece de una débil protección de los inquilinos.
Impacto en los inquilinos
Los trabajadores jóvenes, los obreros y los trabajadores por turnos se ven especialmente afectados, ya que tienen dificultades para permitirse una vivienda cerca de los lugares de trabajo. Los largos desplazamientos desde las zonas más baratas son a menudo impracticables debido a la limitación del transporte público, lo que provoca escasez de mano de obra en sectores críticos. 
Lo que dicen los datos
Los datos recogidos en 26 ciudades europeas pintan un panorama desolador para los inquilinos, sobre todo para los que ganan salarios más bajos. En todas las ciudades estudiadas, una persona con un salario bajo no puede permitirse alquilar un piso normal al precio del mercado. Budapest y Lisboa destacan como ciudades especialmente problemáticas, donde un trabajador con un salario bajo necesitaría más del 300% de sus ingresos para alquilar un piso. Incluso las personas con ingresos medios tienen dificultades: los precios de alquiler de Lisboa exigen casi el 88% del salario medio, lo que hace casi imposible que una persona sola alquile de forma independiente.
En la mayoría de las ciudades, la asequibilidad es un problema incluso para los que ganan cerca del salario medio. Sólo cuatro ciudades -Viena, Turín, Helsinki y Bruselas- permiten a las personas con ingresos medios alquilar dentro del umbral del 30%. En Belgrado, los gastos de alquiler consumen aproximadamente el 58% del salario medio, mientras que en Dublín, esta cifra asciende al 69%, lo que indica graves problemas de asequibilidad en general.
Escasa oferta y desaparición de barrios
En muchas ciudades, el aumento de los alquileres se debe a la falta de oferta de vivienda y a la transformación de los barrios debido al aburguesamiento. Ciudades como Viena han conseguido mitigar este problema con programas de vivienda social a gran escala, pero otras, como Budapest, han dejado a los inquilinos en una situación vulnerable debido a la falta de políticas públicas de apoyo a la vivienda asequible.
La construcción limitada de nuevas viviendas, combinada con la afluencia de residentes más ricos, ha remodelado las zonas urbanas de muchas ciudades. El aburguesamiento provoca un aumento de los precios, lo que obliga a los residentes de toda la vida a abandonar sus hogares. Budapest es un ejemplo claro, donde años de negligencia en las políticas de alquiler han creado una crisis de la vivienda. Sin intervención, muchos centros urbanos corren el riesgo de perder su diversidad cultural y económica a medida que la vivienda se hace cada vez más inasequible.
Conclusión
Aunque los salarios altos pueden amortiguar el impacto del aumento de los alquileres, no resuelven la crisis fundamental de la vivienda. Sin cambios políticos, Europa corre el riesgo de excluir a trabajadores clave de sus ciudades, empeorando las desigualdades económicas y sociales.