Os preços dos aluguéis estão subindo nas principais cidades europeias, criando uma crise habitacional que afeta desproporcionalmente os trabalhadores de baixa renda e aqueles sem emprego estável. Embora salários mais altos possam atenuar alguns efeitos, a intervenção do governo continua sendo uma solução rara, mas crucial, escreve a European Data Journalism Network. O artigo foi publicado originalmente em húngaro aqui.
A regra tradicional de não gastar mais de 30% da renda com aluguel está se tornando irrealista. Muitas pessoas de renda baixa e média estão sendo expulsas das cidades. A pesquisa examinou as relações entre aluguel e salário em 26 cidades europeias e constatou que:
– As cidades com salários mais altos geralmente se saem melhor, apesar do aumento dos aluguéis.
– As políticas governamentais, como moradia social e controle de aluguéis, ajudam a proteger os inquilinos.
– Viena tem o melhor desempenho devido às suas sólidas políticas de moradia, enquanto Budapeste sofre com a fraca proteção aos inquilinos.
Impacto sobre os locatários
Os jovens trabalhadores, os empregados de colarinho azul e os trabalhadores de bicos são particularmente afetados, pois lutam para pagar por moradia perto dos locais de trabalho. Longos deslocamentos de áreas mais baratas geralmente são impraticáveis devido ao transporte público limitado, causando escassez de mão de obra em setores críticos. 
O que dizem os dados
Os dados coletados em 26 cidades europeias mostram um quadro desolador para os locatários, principalmente para aqueles que ganham salários mais baixos. Em todas as cidades estudadas, uma pessoa com salário baixo não tem condições de alugar um apartamento padrão a preços de mercado. Budapeste e Lisboa se destacam como particularmente problemáticas, onde um trabalhador com salário baixo precisaria de mais de 300% de sua renda para alugar um apartamento. Mesmo as pessoas de renda média estão enfrentando dificuldades – os preços dos aluguéis em Lisboa exigem quase 88% do salário médio, tornando quase impossível para uma pessoa solteira alugar por conta própria.
Na maioria das cidades, a acessibilidade econômica é um problema mesmo para aqueles que ganham mais perto do salário mediano. Apenas quatro cidades – Viena, Turim, Helsinque e Bruxelas – permitem que pessoas de renda média aluguem dentro do limite de 30%. Em Belgrado, os custos de aluguel consomem aproximadamente 58% do salário médio, enquanto em Dublin esse número sobe para 69%, indicando graves problemas de acessibilidade em todas as áreas.
Baixa oferta e bairros em extinção
Em muitas cidades, o aumento dos aluguéis é impulsionado pela falta de oferta de moradias e pela transformação dos bairros devido à gentrificação. Cidades como Viena conseguiram mitigar esse problema com programas de habitação social em larga escala, mas outras, como Budapeste, deixaram os locatários vulneráveis devido à falta de políticas públicas de apoio à habitação a preços acessíveis.
Novas construções limitadas, combinadas com um influxo de residentes mais ricos, remodelaram as áreas urbanas em muitas cidades. A gentrificação leva ao aumento dos preços, forçando os moradores de longa data a deixar suas casas. Budapeste é um exemplo claro, onde anos de negligência nas políticas de aluguel criaram uma crise habitacional. Sem intervenção, muitos centros urbanos correm o risco de perder sua diversidade cultural e econômica à medida que as moradias se tornam cada vez mais inacessíveis.
Conclusão
Embora os salários altos possam amortecer o impacto do aumento dos aluguéis, eles não resolvem a crise habitacional fundamental. Sem mudanças nas políticas, a Europa corre o risco de excluir trabalhadores essenciais de suas cidades, agravando as desigualdades econômicas e sociais.