À l’aube de 2025, le marché immobilier français s’apprête à affronter un mélange complexe de défis et d’opportunités. Les évolutions des prix, des conditions de financement et des préférences des acheteurs devraient façonner le paysage, faisant de cette année un tournant crucial pour les acteurs du secteur.
Les Américains sont attirés par l’investissement immobilier en France. La France offre un marché immobilier attractif avec des biens immobiliers historiques et culturels riches, qui peuvent être très attrayants pour les investisseurs internationaux. En outre, le marché immobilier français peut offrir des rendements intéressants, en particulier dans des villes comme Paris où la demande locative est forte. Enfin, certaines lois françaises offrent des incitations fiscales qui peuvent rendre l’investissement immobilier attrayant pour les investisseurs étrangers, y compris les Américains.
Le marché immobilier occidental a été soutenu pendant des années avec des taux hypothécaires très faibles. L’envolée brutale du coût du crédit depuis le début de l’année 2022 constitue un changement de paradigme.
En 2022, les acheteurs canadiens constituaient le plus grand groupe d’acheteurs étrangers de biens immobiliers aux États-Unis. Cependant, les acheteurs chinois ont détenu la plus grande valeur des propriétés résidentielles avec des ventes totalisant 6,1 milliards de dollars. « Malgré la pénurie de l’offre et la hausse des taux hypothécaires qui ont fait grimper les prix des logements, la part des acheteurs internationaux sur le marché immobilier devrait continuer à augmenter », a récemment publié ListGlobally, le partenaire de coopération du WPBC, dans son rapport annuel sur les tendances.
La principale agence immobilière française, l’Agence Etoile, coopère avec l’agent principal d’AcquirePanama, Ciara Caponi, au Panama, pays côtier par excellence, qui abrite des plages de sable blanc paradisiaques et une nature tropicale luxuriante.
Performance énergétique : que dit l’Europe ?
La Commission européenne donne des orientations aux États membres en introduisant des normes obligatoires de performance énergétique pour les logements anciens. Les bâtiments classés G et F dans le certificat de performance énergétique devront être rénovés au plus tard en 2033, qu’ils soient publics ou privés, résidentiels ou non, loués ou non.
Reuters informe que le président brésilien nouvellement élu, Luiz Inácio Lula da Silva, relancera le programme Minha Casa, Minha Vida ce mois-ci, en se concentrant sur les acheteurs à faible revenu, a déclaré dimanche le ministre du logement, Rui Costa.
Les statistiques officielles confirment que le nombre de touristes arabes visitant la Bosnie-Herzégovine augmente d’année en année, atteignant plus de 150 000 l’année dernière. La plupart des visiteurs viennent des États du Golfe, avec en tête les Émirats arabes unis, l’Arabie saoudite et le Koweït. Une raison pour le secteur immobilier de Bosnie-Herzégovine de se concentrer sur ce nouveau groupe d’acheteurs. M. Mohammed Sherbi, directeur de la société Rekaz à Sarajevo, a pris le taureau par les cornes et, avec une équipe d’experts du Canada, d’Égypte et de Turquie, a organisé la première foire internationale de l’immobilier en Bosnie-Herzégovine : « Real Expo Sarajevo 2022 ». Le World Property Business Club était présent.
Tras un primer éxito de 20 agentes inmobiliarios de México a fines del año pasado, un segundo grupo entusiasta de 45 agentes inmobiliarios, miembros de AMPI, la asociación de agentes inmobiliarios de México, concluyó con éxito el Curso TRC ofrecido por World Property Business Club.
Acheter une propriété en bitcoins? C’est possible depuis l’année dernière, le président salvadorien Nayib Bukele a introduit une législation pour faire du bitcoin une monnaie légale dans le pays. Les sociétés d’investissement immobilier et les professionnels de l’immobilier ont sauté sur la possibilité d’attirer des investissements étrangers (principalement des États-Unis). Dans cet environnement, l’avis d’un expert est nécessaire. Luis Ernesto Dominguez est un tel expert.
| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
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