Em 2022, os compradores canadianos eram o maior grupo de compradores estrangeiros de propriedades nos Estados Unidos. No entanto, os compradores chineses detinham o maior valor de propriedades residenciais com vendas num total de 6,1 mil milhões de dólares. “Apesar da escassez da oferta e do aumento das taxas hipotecárias que fizeram subir os preços das casas, espera-se que a quota de compradores internacionais no mercado imobiliário continue a aumentar”, o parceiro de cooperação do WPBC ListGlobally publicou recentemente no seu relatório anual de tendências.
Compradores estrangeiros nos EUA
Durante a pandemia, os compradores estrangeiros recuaram do mercado imobiliário, levando a um aumento da concorrência para os compradores que ainda estavam activos no mercado dos EUA. Esta diminuição deveu-se a restrições de viagem e outros inconvenientes causados pela pandemia, o que dificultou aos compradores internacionais, especialmente aqueles que procuravam uma casa de férias, a visita pessoal a propriedades. No entanto, vimos que os investimentos imobiliários estrangeiros começaram a aumentar novamente em 2022, escreve ainda a ListGlobally.
Mercado interno dos EUA
De acordo com a ListGlobally, a queda no mercado imobiliário nos EUA deveu-se em parte ao aumento das taxas hipotecárias na sequência de aumentos agressivos por parte do Federal Reserve Bank para conter a inflação. A oferta de habitação nos EUA está a sofrer de uma escassez e como resultado da pandemia, das elevadas taxas hipotecárias e da elevada inflação, os proprietários das casas permaneceram imóveis e não se mudaram. Como resultado, os preços das casas em média nos EUA em 2022, são no entanto 6% mais altos do que eram um ano antes.
Os compradores estrangeiros são mais propensos do que os compradores nacionais a pagar as casas em dinheiro, com 44% a pagar tudo em dinheiro no ano passado, em comparação com 24% de todos os outros compradores de casas nos EUA. São também mais propensos a comprar uma propriedade como segunda casa, com 44% a utilizá-la como casa de férias, aluguer, ou ambas, em comparação com 17% entre todos os compradores de casas existentes.
ListGlobally surveyed onde compradores estrangeiros procuram propriedades. Não é realmente surpreendente, os compradores canadianos representaram 17% das buscas estrangeiras, e os compradores brasileiros 3%. A região de topo onde os compradores estrangeiros procuram é a Florida, o “Sunshine State”.
Como um dos benefícios da adesão ao WPBC, os membros desfrutam de uma redução de preços ao listar os seus imóveis com a ListGobally. Para mais informações, envie um e-mail para contact@wpbc.club, ou envie uma mensagem WhatsApp para + 3362831717171
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Fonte: Listglobally.